Historic Moment: Membaca perubahan selera hunian generasi digital

Membaca Perubahan Selera Hunian Generasi Digital

Historic Moment - Jakarta, antaranews.com — Pandangan masyarakat terhadap rumah besar dengan halaman lebar terus berubah. Di masa lalu, luas tanah dan jumlah kamar menjadi ukuran utama kesuksesan seseorang di Indonesia. Namun, dengan melambatnya pola hidup dan berkembangnya teknologi digital, preferensi generasi muda mulai berbeda. Sekarang, konsep hunian tidak lagi terfokus pada ukuran fisik, tetapi lebih pada kemampuannya memenuhi kebutuhan dinamis aktivitas sehari-hari.

Perubahan Gaya Hidup Generasi Digital

Generasi Z, yang lahir sekitar akhir dekade 1990-an hingga awal 2010-an, tumbuh dalam lingkungan yang berbeda dari generasi sebelumnya. Mereka terbiasa dengan internet, media sosial, dan layanan digital yang memengaruhi cara berinteraksi, bekerja, hingga memilih tempat tinggal. Arsitek senior Dody Tjahjadi menjelaskan bahwa perubahan ini mencerminkan transformasi sosial yang sedang berlangsung. “Dulu, rumah hanya menjadi tempat tidur, makan bersama keluarga, dan istirahat. Sekarang, rumah juga menampung berbagai fungsi seperti bekerja, membuat konten, dan berbagai kegiatan lain,” ujarnya.

"Kalau dulu rumah itu tempat tidur, makan bersama keluarga, dan beristirahat. Sekarang rumah juga menjadi tempat bekerja, membuat konten, dan menjalankan banyak aktivitas lain,"

Pergeseran ini tidak hanya terjadi karena kebiasaan digital, tetapi juga karena pertumbuhan kota yang pesat. Urbanisasi membuat ruang terbatas, sehingga generasi muda lebih memprioritaskan fleksibilitas dan kemudahan mobilitas. Mereka memilih hunian yang bisa diakses dengan cepat, baik melalui transportasi umum maupun jaringan internet, dibandingkan membangun rumah megah yang jauh dari pusat aktivitas.

Kebutuhan Hunian Modern

Beberapa faktor menyebabkan generasi muda mengubah selera mereka. Pertama, kebutuhan akan akses ke fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, tempat kerja, atau area olahraga semakin penting. Lokasi yang strategis menjadi kriteria utama, karena menurunkan biaya hidup dan meningkatkan kualitas kehidupan. Kedua, penggunaan teknologi digital memungkinkan banyak aktivitas dilakukan di mana saja, termasuk kerja jarak jauh atau pembelajaran online. Hal ini mengurangi kebutuhan akan ruang luas untuk fungsi tertentu.

Karena itulah, konsep hunian yang terbuka dan bisa diadaptasi menjadi lebih diminati. Rumah kompak dengan desain modular memungkinkan penyesuaian fungsionalitas, seperti ruang kerja yang bisa dipisahkan dari area istirahat. Selain itu, tingkat penggunaan kendaraan pribadi menurun. Kehadiran transportasi daring, seperti Gojek atau Grab, serta peningkatan kualitas jaringan transportasi umum membuat sebagian besar generasi muda lebih memilih tinggal di kota besar dengan aksesibilitas yang baik.

Konsep Hunian yang Terus Berubah

Perubahan ini berdampak pada desain hunian yang berkembang. Apartemen berukuran kecil tetapi lengkap menjadi pilihan utama, karena bisa memenuhi kebutuhan harian tanpa mengorbankan kenyamanan. Konsep mixed-use, di mana hunian diintegrasikan dengan area komersial atau kreatif, juga mulai populer. Model ini menggabungkan kebutuhan tinggal, bekerja, dan bersosialisasi dalam satu lokasi, sehingga mengurangi waktu perjalanan dan biaya tambahan.

Dody Tjahjadi menambahkan bahwa kebutuhan akan ruang terbuka masih ada, tetapi sekarang diutamakan untuk fungsi kreatif dan ekosistem sosial. Misalnya, taman terbuka di dalam kompleks perumahan atau area parkir yang bisa diubah menjadi ruang kegiatan. Hal ini mencerminkan keinginan generasi muda untuk tetap menikmati ruang alami tanpa mengorbankan kepraktisan.

Transit-Oriented Development (TOD) sebagai Tren Baru

Salah satu konsep yang semakin diadopsi adalah Transit-Oriented Development (TOD). Model ini menekankan keterhubungan antara hunian dan sarana transportasi, sehingga memungkinkan penduduk untuk mengakses berbagai fasilitas tanpa bergantung pada mobil. TOD juga didukung oleh kebijakan pemerintah yang mendorong pengembangan infrastruktur transportasi umum, seperti kereta api dan bus elektrik, di tengah kota.

Dengan kemudahan akses ke transportasi, banyak generasi muda lebih tertarik tinggal di dekat pusat kegiatan, meski ruangnya lebih sempit. Selain itu, Tren hunian modern juga memperhatikan aspek ramah lingkungan dan ekonomis. Penggunaan bahan daur ulang dalam konstruksi, serta penghematan energi melalui desain alami cahaya dan ventilasi, menjadi keuntungan tambahan. Karena itulah, apartemen dengan fasilitas lengkap dan desain inovatif kini menjadi incaran utama.

Pengaruh Teknologi pada Kehidupan Sehari-hari

Transformasi sosial ini tidak bisa dipisahkan dari peran teknologi digital. Generasi muda yang terbiasa dengan perangkat mobile dan akses internet 24 jam lebih memilih hunian yang bisa terhubung ke berbagai layanan. Contohnya, ruang dapur yang didesain untuk menyimpan peralatan masak modern, atau area ruang kerja yang bisa beradaptasi dengan kebutuhan digital.

Kemudahan mobilitas juga diperkuat oleh penggunaan aplikasi navigasi dan pemesanan layanan. Hal ini memungkinkan mereka untuk merencanakan kegiatan dengan lebih efisien, sehingga lokasi hunian menjadi lebih penting dari ukuran fisiknya. Generasi Z juga lebih memperhatikan kesan estetika dan personalisasi, membuat desain interior dan eksterior hunian lebih menonjolkan identitas pemiliknya.

Kenapa Hunian Kecil Bisa Menjadi Pilihan Terbaik?

Analisis menunjukkan bahwa hunian kecil justru lebih efisien dalam penggunaan lahan. Dengan desain yang terpadu, ruang bisa dimaksimalkan untuk berbagai aktivitas. Misalnya, ruang tamu bisa berfungsi ganda sebagai tempat kerja atau pertemuan kreatif. Selain itu, biaya perawatan rumah lebih rendah, karena tidak perlu mengelola halaman yang luas atau bangunan ekstra.

Dody Tjahjadi menekankan bahwa kebutuhan akan rumah besar sudah berubah. "Sekarang, yang penting adalah bagaimana hunian bisa mendukung kehidupan sehari-hari yang dinamis dan modern," jelasnya. Perubahan ini juga memengaruhi pola investasi, di mana pembelian hunian lebih terarah ke kebutuhan fungsional dan lokasi strategis, dibandingkan simbol status sosial.

Karena pergeseran ini, pemerintah dan pengembang perlu beradaptasi dengan memperkenalkan proyek yang lebih sesuai dengan kebutuhan generasi muda. Tren seperti apartemen berlantai tinggi, ruang terbuka hijau yang terintegrasi, atau fasilitas digital di dalam hunian semakin menjadi fokus utama. Semua ini menunjukkan bahwa selera hunian Indonesia sedang mengalami perubahan besar, yang dipicu oleh kehidupan digital dan kebutuhan yang lebih praktis.